Jaką stawkę VAT powinna zastosować spółka wystawiając refakturę za wykonaną usługę na poszczególne wspólnoty mieszkaniowe?

Spółka zleciła wykonanie przeglądu technicznego budynków będących w zarządzie przedsiębiorstwa. Są to i budynki komunalne i budynki będące własnością wspólnot mieszkaniowych. Firma wykonująca przeglądy wystawiła jedną fakturę zbiorczą na spółkę zaznaczając, że usługa wykonania przeglądów rocznych technicznych jest zwolnioną z podatku od towarów i usług na podstawie art. 113 ust. 1 ustawy z 11.03.2004 r. o podatku od towarów i usług.

Czy spółka wystawiając refakturę za wykonaną usługę na poszczególne wspólnoty mieszkaniowe powinna naliczyć VAT w wysokości 23%?

Spółka nie korzysta ze zwolnienia podmiotowego.