Jaką stawkę VAT należy zastosować przy sprzedaży dla klienta usługi budowlanej dotyczącej przerobienia wiaty na garaż z bramą?

Spółka deweloperska sprzedaje lokale mieszkalne ze stawką 8% VAT. W cenie sprzedaży klient nabywa budynek mieszkalny wraz z prawem wyłącznego bezterminowego użytkowania miejsca postojowego, które jest zadaszone. Wiata jest poza bryłą budynku, jedynie jest do niego przyśrubowana. Jeden z klientów zlecił przerobienie wiaty tj. nabył dodatkowe usługi budowlane. Do wiaty zostaną dobudowane ściany i zamontowana zostanie brama garażowa. Ściany będą posadowione na fundamentach. Powstanie więc garaż, który jest połączony z lokalem ścianą pionową. Przeróbki te nie zmienią jednak powierzchni lokalu, gdyż klient nadal nabywa budynek mieszkalny wraz z prawem użytkowania miejsca postojowego. Zabudowę wiaty może zlecić dowolnej firmie budowlanej.

Jaką stawkę VAT należy zastosować przy sprzedaży dla klienta usługi budowlanej dotyczącej przerobienia wiaty na garaż z bramą: 8 % czy 23%?

Z jaką stawką VAT będzie zakup usług od podwykonawcy, który wykona dla spółki tą zabudowę: 8%, 23% czy odwrotne obciążenie?

Jaką stawkę VAT należy zastosować przy sprzedaży lokalu mieszkalnego wraz z z prawem użytkowania miejsca postojowego, które będzie zabudowane ścianami i bramą garażową?

Czy będzie to 8% VAT ponieważ jest to przynależne miejsce do lokalu mimo zabudowania?