Jaka stawkę VAT należy zastosować do usług związanych z zakwaterowaniem pracowników?

Firma posiada kilka mieszkań. Świadczy usługi noclegowe - krótkoterminowe. Faktura jest wystawiana na podmiot gospodarczy. Cena jest to stawka za dobę, maksymalny okres rozliczeniowy to 14 dni. Pracownicy korzystają z noclegu, tak długo, jak jest taka potrzeba (nawet do 4 miesięcy). Nie jest zawierana umowa (brak jest okresu wypowiedzenia). W cenie zawarte są koszty energii, wody, udostępnienie pościeli - przy czym częstotliwość wymiany pościeli jest uzależniona od klienta. Jaka stawkę VAT należy zastosować do usługi noclegowej?