Jaką stawkę VAT należy zastosować do sprzedaży zabudowanej działki?

Spółka w 2006 r. zakupiła nieruchomość w postaci działki zabudowanej od osoby fizycznej i zakup ten był zwolniony z VAT. Przez cały okres użytkowania nie przeprowadzono ulepszeń, których wartość byłaby większa niż 30% wartości początkowej. Nieruchomość ta była od początku w całości wynajmowana, część usług podlegała stawce 23%, a część była zwolniona z VAT. W 2015 r. spółka zamierza sprzedać tę nieruchomość osobie fizycznej lub firmie.

Jaką stawkę VAT należy zastosować przy tej transakcji?