Jaką stawkę VAT należy zastosować do sprzedaży garażu?

W 2013 r. zakupiłem budynek z garażami i budynkiem gospodarczym. Budynek stanowi środek trwały i był nabyty na podstawie aktu notarialnego bez VAT.

Czy sprzedaż garażu opodatkowuję stawka 23%?

Budynek gospodarczy został przekwalifikowany na cele mieszkalne i tak będzie sprzedany.

Czy od sprzedaży tego budynku tez odprowadzam 23% VAT?

Budynek i garaże nie były remontowane, nie poniosłem żadnych wydatków na cele remontowe.