Jaką stawkę podatku należy zastosować do lokali mieszkalnych wynajmowanych przez Spółkę A na rzecz Spółki B, która podnajmuje lokal osobom fizycznym?

Jaką kategorię stawek opodatkowania budynków (ich części mieszkalnych) należy zastosować do lokali mieszkalnych wynajmowanych przez Spółkę A (właściciel) na rzecz innej spółki B podnajmowanych potem do osób fizycznych właśnie na cel mieszkaniowy. Spółki rozliczają się na podstawie faktury.

Czy pomimo zajęcia finalnie lokalu na cel mieszkalny (nie będzie w nim prowadzona fizycznie działalność gospodarcza, będą tam mieszkać osoby fizyczne na podstawie umowy podnajmu ze spółką B) sam fakt wynajmu między podmiotami gospodarczymi wyklucza zastosowanie niższej stawki podatku od nieruchomości dla właściciela (Spółki A) na podstawie art. 5 ust.1 pkt 2 lit.a ustawy o p.i o.l. Wyższa stawka dotyczy budynków/ich części mieszkalnych zajętych na prowadzenie działalności (czy decydujący jest sposób wykorzystania finalnie lokalu )? Przykładowe niekorzystne stanowiska: https://www.bip.krakow.pl/?dok_id=84538, NSA z 4.02.2020 r. II FSK 716/18