Jaką stawkę gmina powinna zastosować przy sprzedaży nieruchomości, na których znajdują się instalacje wodociągowe?

Pytania i odpowiedzi
Status:  Nieaktualne, stan prawny na: 31 grudnia 2017 r.
Autor odpowiedzi: Kłos Piotr
Odpowiedzi udzielono: 16 października 2017 r.

PYTANIE

Gmina posiada dwie nieruchomości, które zamierza sprzedać jako dwie odrębne działki. Działki były zabudowane wodociągiem. Na nieruchomości nr 1 zlokalizowany jest zbiornik wodociągu, a teren jest ogrodzony. Na nieruchomości nr 2 znajduje się nieczynne ujęcie wody wraz z siecią wodociągową, a także pozostałości ogrodzenia. Obie nieruchomości porośnięte są drzewami oraz krzewami. Wodociąg został zlikwidowany z kartoteki środków trwałych, ponieważ był nieczynny. Fizycznie nie został zlikwidowany, ponieważ koszty przewyższyłyby ewentualne korzyści (przychód). Według miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego działki gminy kwalifikowane są:

działka nr 1: 93% w terenach zieleni nieurządzonej w dopuszczeniach tereny infrastruktury techniczno-wodociągowej, 7% tereny dróg dojazdowych

działka nr 2: 86% w terenach zieleni - lasy w dopuszczeniach tereny infrastruktury wodociągów, 9% w terenach rolnych w dopuszczeniach tereny wód powierzchniowych, 5% w terenach zieleni nieurządzonej w dopuszczeniach tereny rolnicze z zabudową zagrodową.

Jaką stawką należałoby opodatkować sprzedaż tych nieruchomości (działek)?

Czy dostawa tych nieruchomości będzie traktowana jako dostawa terenów niezabudowanych i będzie korzystała ze zwolnienia od podatku VAT zgodnie z art.43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT?

ODPOWIEDŹ

Pełna treść dostępna po zalogowaniu do LEX