Jaką stawkę gmina powinna zastosować przy sprzedaży nieruchomości, na których znajdują się instalacje wodociągowe?
PYTANIE
Gmina posiada dwie nieruchomości, które zamierza sprzedać jako dwie odrębne działki. Działki były zabudowane wodociągiem. Na nieruchomości nr 1 zlokalizowany jest zbiornik wodociągu, a teren jest ogrodzony. Na nieruchomości nr 2 znajduje się nieczynne ujęcie wody wraz z siecią wodociągową, a także pozostałości ogrodzenia. Obie nieruchomości porośnięte są drzewami oraz krzewami. Wodociąg został zlikwidowany z kartoteki środków trwałych, ponieważ był nieczynny. Fizycznie nie został zlikwidowany, ponieważ koszty przewyższyłyby ewentualne korzyści (przychód). Według miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego działki gminy kwalifikowane są:
działka nr 1: 93% w terenach zieleni nieurządzonej w dopuszczeniach tereny infrastruktury techniczno-wodociągowej, 7% tereny dróg dojazdowych
działka nr 2: 86% w terenach zieleni - lasy w dopuszczeniach tereny infrastruktury wodociągów, 9% w terenach rolnych w dopuszczeniach tereny wód powierzchniowych, 5% w terenach zieleni nieurządzonej w dopuszczeniach tereny rolnicze z zabudową zagrodową.
Jaką stawką należałoby opodatkować sprzedaż tych nieruchomości (działek)?
Czy dostawa tych nieruchomości będzie traktowana jako dostawa terenów niezabudowanych i będzie korzystała ze zwolnienia od podatku VAT zgodnie z art.43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT?
ODPOWIEDŹ
Pełna treść dostępna po zalogowaniu do LEX