Jaką stawkę amortyzacyjną zastosować przy amortyzacji lokalu komunalnego po wprowadzeniu go do ewidencji środków trwałych?

Podatnik prowadzący działalność gospodarczą kupił od gminy mieszkanie komunalne (pełna własność) i zamierza prowadzić w nim działalność gospodarczą (pracownia projektowa).

Jaką stawkę amortyzacyjną zastosować przy amortyzacji ww. lokalu po wprowadzeniu go do ewidencji środków trwałych?

Czy wydatki na remont ww. lokalu (wymiana okien, drzwi, malowanie) można zaliczyć w koszty, czy trzeba je amortyzować?