Jaką stawką za podatku od nieruchomości należy opodatkować część gruntu stanowiącego drogę w opisanym niżej przypadku?

Spółdzielnia mieszkaniowa (SM) sprzedała część gruntu (prawo wieczystego użytkowania), na którym kupujący wybudował market handlowy. Spółdzielnia posiada także część gruntu za który zgodnie z aktem notarialnym kupujący opłaca służebność gruntową. W związku z przeprowadzoną inwestycją przez kupującego zostało wybudowane rondo, dojazd do marketu znajduje się na nowo wybudowanej drodze na gruncie SM, SM nie płaciła za budowę drogi.

Po zmianie przysłanej przez Starostwo część tego gruntu jest oznaczona jako droga - czy SM winna wydzielić proporcją metry stanowiące drogę? Jaką stawką za podatku od nieruchomości opodatkować część gruntu stanowiącego drogę?