Jaka stawką winny być opodatkowane lokale użytkowe i garaże podziemne (przeznaczone do sprzedaży) będące w posiadaniu developera?

Jaka stawką winny być opodatkowane lokale użytkowe i garaże podziemne (przeznaczone do sprzedaży) będące w posiadaniu developera?

Spółka prowadząca działalność developerską posiada w wybudowanych przez siebie budynkach mieszkalnych lokale mieszkalne, piwnice, lokale użytkowe, garaże podziemne. Podatnik uznaje, że w związku z tym, iż wszystkie lokale mieszczą się w budynku mieszkalnym i nie są zajęte na prowadzenie działalności gospodarczej, należy je opodatkować stawką jak dla budynków mieszkalnych.

W którym momencie grunty związane z prowadzeniem działalności gospodarczej (developer) zgodnie z art. 1a ust. 1 pkt 3 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych, mogą być zaliczone do gruntów pozostałych związanych z budynkami mieszkalnymi?

Czy moment sprzedaży pierwszego lokalu w nowo wybudowanym budynku jest zdarzeniem mającym wpływ na wysokość opodatkowania gruntów i zaliczenia ich do pozostałych związanych z budynkami mieszkalnymi w związku z art. 6 ust. 3 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych?