Jaką stawką VAT powinny być opodatkowane roboty dotyczące wykonania zewnętrznych przyłączy do budynku wielorodzinnego z lokalami użytkowymi i garażami?

Spółka buduje budynek wielorodzinny z lokalami użytkowymi i garażami. Umowa jest ryczałtowa, a w aneksie są szczegółowo wskazane roboty.

Czy fakturując prace na rzecz inwestora podatnik winien zastosować stawkę 8 % VAT do całej umowy. Do tej pory tak było, a teraz inwestor twierdzi, że Spółka powinna stosować 23 % VAT do tej części umowy, która dotyczy wykonania zewnętrznych przyłączeń.