Jaką stawką VAT opodatkować wynajem sal lekcyjnych na potrzeby pobytowo-noclegowe, sali gimnastycznej oraz pomieszczeń kuchni i stołówki szkolnej?

Jednostka oświatowa dokonuje w okresie ferii letnich wynajmu budynku na działalność kolonijno-obozową dla osoby fizycznej prowadzącej działalność gospodarczą. W skład wynajmowanych powierzchni wchodzą sale lekcyjne na potrzeby pobytowo-noclegowe, sala gimnastyczna oraz pomieszczenia kuchni i stołówki szkolnej. Oprócz kwoty pozyskanej z tytułu wynajmu podmiot wynajmujący winien jest do pokrycia kosztów zużycia energii elektrycznej, gazu i wody oraz zakupionych na potrzeby sprzątania wynajmujących powierzchni środków czystości.

W jakiej wysokości powinien być naliczony podatek VAT z tytułu ww. wynajmowanych powierzchni?