Jaką stawką VAT opodatkować usługi polegające na dociepleniu kamienicy, jeśli usługodawca korzysta z materiałów własnych?

Prowadzę działalność w zakresie usług remontowo-budowlanych. Rozliczam się z urzędem skarbowym na zasadzie ryczałtu z VAT. Podpisałem umowę ze spółdzielnią mieszkaniową na wykonanie remontu kamienicy w zakresie docieplenia budynku, wymiany okien i remontu poddasza. Wykonuję usługę z materiałów własnych (posiadam faktury na zakup materiałów). Zakupuję materiały głównie w stawce 23%, a mieszkania nie przekraczają 150 m².

Czy po wykonaniu usługi wystawiam fakturę w stawce 8% VAT?