Jaką stawką VAT opodatkować usługi krótkotrwałego zakwaterowania organizowane przez profesjonalny podmiot gospodarczy?

Prowadzę działalność gospodarczą, jestem czynnym podatnikiem VAT. W ramach swojej działalności gospodarczej wynajmuję od innej firmy wykończone lokale. Umowa z wynajmującym pozwala na zawieranie umów z innymi podmiotami. Wynajęty lokal wyposażam w niezbędne elementy jak meble, sprzęt AGD, RTV itp. rzeczy. Tak przygotowany lokal podnajmuję firmie (zleceniobiorca), która zajmuje się działalnością w zakresie zarządzania apartamentami na podstawie umowy krótkotrwałego zakwaterowania turystycznego. Zleceniobiorca, czyli profesjonalny przedsiębiorca zajmujący się tego typu usługami na podstawie umowy ma dokonać rezerwacji, przygotować lokal, przyjąć gości w moim imieniu, prowadzić prace przy odbiorze apartamentu w obecności klienta oraz wykonać czynności bezpośrednio po opuszczeniu apartamentu przez klienta. Strony w umowie określiły wynagrodzenie dla zleceniobiorcy za wszystkie świadczone usługi związane z krótkotrwałym zakwaterowaniem w apartamencie w wysokości 20% kwoty wynikającej z każdej zawartej umowy krótkotrwałego zakwaterowania turystycznego. Pozostała kwota wynagrodzenia z tytułu każdej umowy krótkotrwałego zakwaterowania turystycznego, tj. 80% wpłacana jest na rachunek zleceniodawcy.

Czy tak opisane zdarzenie podlega opodatkowaniu 8% czy 23% VAT?