Jaką stawką VAT opodatkować sprzedaż udziału w drodze wewnętrznej stanowiącej dojazd do domu jednorodzinnego?

Spółka na kilkunastu sąsiadujących ze sobą działkach buduje domy jednorodzinne w celu ich sprzedaży. Na jednej z tych działek nie zostanie wybudowany żaden budynek, lecz będzie ona pełniła funkcję drogi wewnętrznej (jezdnia, chodniki, zjazdy) wraz z kanalizacją deszczową.

Czy przy sprzedaży udziału w tej nieruchomości, która będzie pełniła funkcję drogi wewnętrznej można zastosować stawkę VAT, taką jak dla dostawy domu, która wydaje się być w tym przypadku dostawą dominującą w świadczeniu kompleksowym?