Jaką stawką VAT opodatkować rozliczenia z tytułu ryczałtu za media i czynsz do spółdzielni w przypadku wynajmu prywatnego?

Przedsiębiorca, czynny podatnik VAT poza działalnością gospodarczą, rozlicza się z prywatnego wynajmu mieszkania na cele mieszkalne. W umowie wynajmu osobno określono wartość czynszu za lokal i osobno określono zasady rozliczenia opłat - w tym za media i czynsz do spółdzielni, które to opłaty ponosi najemca wpłacając wynajmującemu miesięczny ryczałt (jedną ustaloną kwotą). Po otrzymaniu rozliczeń ze spółdzielni i od dostawców mediów, wynajmujący rozlicza się z najemcą, na plus lub minus, w/g rzeczywistego zużycia. Wynajmujący nie wystawia faktur dla najemcy. Płatności są dokonywane wyłącznie na konto bankowe wynajmującego.

Jaką stawką VAT opodatkować rozliczenia z tytułu ryczałtu za media i czynsz do spółdzielni?