Jaką stawką VAT należy opodatkować usługę zarządzania nieruchomością?

Czynny podatnik VAT prowadzi spółkę z o.o. Świadczy m.in. usługi najmu i zarządzania nieruchomościami. Czy faktura za opłatę z tytułu zarządzania mieszkaniem wystawiona na firmę, na podatnika VAT czynnego powinna być wystawiona ze stawką VAT 23%? Czy do usługi można zastosować zwolnienie z VAT? Czy faktura na opłatę z tytułu zarządzania lokalem użytkowym wystawiona na firmę, na podatnika VAT czynnego powinna być wystawiona ze stawką VAT 23%?