Jaką stawką VAT należy opodatkować usług utrzymania czystości i porządku oraz utrzymania dróg na terenie miasta?

Spółka zawarła z gminą miejską umowę na utrzymanie czystości i porządku oraz utrzymanie dróg na terenie miasta. W zakresie objętym umową jest sprzątanie i koszenie terenów miejskich, naprawa i bieżące utrzymanie koszy na śmieci, słupów ogłoszeniowych, ławek parkowych, słupków i barierek drogowych, tablic z nazwami ulic, usuwanie skutków wypadków drogowych i wichur, odśnieżanie.

Jak należy prawidłowo fakturować wykonane prace - jako sprzątanie (VAT 8%), czy z podziałem na poszczególne rodzaje prac? Z jaką stawką VAT?

Jeśli świadczymy usługi w zakresie sprzątania ulic, placów i chodników zamiatarką RAVO, to czy z uwagi na to, że jest to sprzątanie mechaniczne, powinniśmy uznać, że jest to sprzątanie specjalistyczne obciążone stawką VAT 23%?