Jaką stawką VAT należy opodatkować sprzedaż obiektu budowlanego?

Osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą, będąca czynnym podatnikiem VAT zakupiła w lipcu obiekt budowlany (mały murowany domek, przyjęty jako środek trwały do działalności). Otrzymała od sprzedawcy rachunek (z wyszczególnioną tylko jedną kwotą - bez VAT). W grudniu chce sprzedać ten obiekt innej osobie fizycznej prowadzącej działalność gospodarczą, która nie jest podatnikiem VAT.

Z jaką stawką powinna być wystawiona faktura sprzedaży tego obiektu?