Jaką stawką VAT należy opodatkować sprzedaż nieruchomości zakupionej bez prawa do odliczenia VAT?

W styczniu 2017 r. spółka z o.o. nabyła nieruchomość od osób fizycznych na podstawie aktu notarialnego, bez prawa do odliczenia VAT. Od 2007 r. w tejże nieruchomości była prowadzona działalność gospodarcza innej firmy, wcześniej w budynku zamieszkiwały osoby fizyczne nieprowadzące działalności gospodarczej. W kwietniu 2017 r. spółka z o.o. zamierza sprzedać ww. nieruchomość. Nie miały miejsca żadne nakłady inwestycyjne od czasu nabycia.

Z jaką stawką VAT powinna wystawić fakturę?