Jaką stawką VAT należy opodatkować aport prawa wieczystego użytkowania gruntu na którym stoi niezamieszkały i przeznaczony do rozbiórki budynek?

Spółka X z o.o. zakupiła w 2009 r. od osoby fizycznej w formie aktu notarialnego grunt będący w wieczystym użytkowaniu. Na gruncie znajduje się budynek mieszkalny z 1920 r. (niezamieszkały) przeznaczony do rozbiórki. Spółka X nie dokonywała żadnych ulepszeń tego budynku. W grudniu 2010 r. Spółka X przekazała ww. grunt aportem w zamian za udziały do Spółki Y Sp. z o.o.

W jakiej stawce VAT powinna być dokonana ta transakcja?