Jaką stawką ryczałtu podatnik powinien opodatkować sprzedaż części pawilonu handlowego, będącego w jego posiadaniu?

Przedsiębiorca (KPiR + VAT-UE) w maju 2009 roku zakupił pawilon handlowy za kwotę 3500000,00 zł. Wyremontował go i wykorzystywał do celów gospodarczych. Część pomieszczeń wynajmuje, w części prowadzi sklep odzieżowy i kwiaciarnię. Z początkiem 2019 roku zamierza zrezygnować z bycia czynnym podatnikiem VAT oraz zmienić formę opodatkowania na ryczałt. Zlikwiduje też handlową część swojej działalności i pozostanie tylko przy usługach najmu. Przedsiębiorca zamierza odsprzedać część pawilonu za 25000000,00 zł. Jaką stawkę podatku powinien zastosować?