Jaką stawką powinny być opodatkowane grunty sklasyfikowane w całości jako B - tereny mieszkaniowe, na których są inne budynki niemieszkalne?

Jaką stawką powinny być opodatkowane grunty sklasyfikowane w całości jako B - tereny mieszkaniowe, na których oprócz budynku mieszkalnego są inne budynki niemieszkalne?

Grunty są własnością przedsiębiorcy, a budynki, zdaniem podatnika były w złym stanie technicznym i nie były użytkowane (zajęte na prowadzenie działalności gospodarczej) - chodzi o lata przed 2016 rokiem.

Co to znaczy grunty związane z budynkiem mieszkalnym (art. 1a ust. 1 pkt 3 i ust. 2a pkt 1 u.p.o.l.)?

Czy prawidłowym jest, że jeżeli na działce B - tereny mieszkaniowe jest tylko budynek mieszkalny, niezajęty na prowadzenie działalności gospodarczej, to wówczas cała działka może być opodatkowana niższą stawką jak dla pozostałych, natomiast gdy mamy inne budynki niemieszkalne na tej samej działce, jak ustalić powierzchnię związaną z budynkiem mieszkalnym, a jak z budynkiem niemieszkalnym?

Czy ma znaczenie wówczas powierzchnia zabudowy budynków?