Jaką stawką podatku od nieruchomości powinien zostać objęty lokal nabyty przez podatnika w wyniku zniesienia współwłasności i nie związany z jego działalnością?

Podatnik nabył w wyniku zniesienia współwłasności odrębny lokal klasyfikowany jako lokal niemieszkalny. Pomimo iż jest przedsiębiorcą (prowadzi kancelarię adwokacką) nieruchomość ta nie jest związana z prowadzoną działalnością gospodarczą (nie została nabyta jako podmiot gospodarczy ani nie została wprowadzona do ewidencji środków trwałych). Lokal ten nie został również wynajęty ani zajęty na cele związane z prowadzoną działalnością. Stoi pusty.

Jaką stawką podatku od nieruchomości powinien zostać objęty tj. budynki mieszkalne, budynki związane z działalnością gospodarczą czy budynki pozostałe? Czy sam fakt posiadania statusu przedsiębiorcy przesądza o zastosowaniu stawki właściwej dla budynku związanego z działalnością gospodarczą? Jeżeli tak, co w sytuacji gdyby podarował go żonie, która nie jest przedsiębiorcą? Czy można wówczas zastosować inną stawkę podatku?