Jaką stawką podatkową opodatkować lokale wydzierżawione lekarzom przeznaczone na gabinety lekarskie?

Podatnik jest właścicielem dwóch lokali mieszkalnych. W lipcu bieżącego roku wydzierżawił te lokale lekarzom na gabinety lekarskie, do celów prowadzonej działalności gospodarczej związanej ze świadczeniem usług w zakresie udzielania świadczeń zdrowotnych.

Jaką stawką podatkową opodatkować przedmiotowe lokale, czy według stawki dla świadczeń zdrowotnych czy też według stawki przewidzianej dla budynków związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej (najwyższej)?

Jeżeli podatnik może skorzystać z preferencyjnej stawki zdrowotnej to jakie dokumenty oprócz umowy dzierżawy powinien przedłożyć do tutejszego organu podatkowego właściciel nieruchomości?