Jaką stawką opodatkować świadczenie usług wynajmu lokalu mieszkalnego, wykorzystywanego przez najemcę w ramach prowadzonej działalności gospodarczej do świadczenia usług krótkoterminowego zakwaterowania?

Osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą, zarejestrowana jako czynny podatnik VAT zakupuje, celem dalszego wynajmu, z majątku prywatnego lokal, który we wpisie w akcie notarialnym ma zapis "samodzielny lokal o innym przeznaczeniu - apartamentowy". Osoba nie wprowadzała lokalu do majątku firmy i "prywatnie" zamierza rozliczać przychód na zasadach ogólnych jako wynajem krótkoterminowy. Zakupując lokal podatnik odliczył VAT zgodnie z wystawioną fakturą - 23%. Obecnie została zawarta umowa wynajmu gdzie wynajmującym jest firma (czynny podatnik VAT). W umowie zawarto iż ww. lokal przystosowany jest jako apartament wakacyjny, a Wynajmujący zawiera umowę w celu podnajmowania go osobom trzecim w celu świadczenia usług krótkotrwałego zakwaterowania w imieniu własnym. Czynsz najmu ustalony został w wysokości 75% kwoty netto podnajmu.

Czy rozliczając usługę najmu lokalu można zastosować stawkę 8%?