Jaką stawką opodatkować najem nieruchomości od osoby prywatnej przez przedsiębiorcę na potrzeby zakwaterowania pracowników?

Czy mogę wynająć nieruchomość od osoby prywatnej i w ramach działalności gospodarczej wynajmować innym przedsiębiorcom? Jak usługa najmu powinna być opodatkowana? Stawką VAT 8% czy 23% jeśli przedsiębiorca który będzie wynajmował ode mnie nieruchomość będzie kwaterował swoich pracowników?