Jaką stawką opodatkować krótkotrwały wynajem nieruchomości?

Mam kilka mieszkań w centrum dużego miasta. Mieszkania są znajdują się w "normalnych" blokach mieszkalnych. Chciałbym wynajmować je na godziny lub dni dla osób - głównie biznesmenów i turystów przyjeżdżających do miasta.

Czy wynajem takich mieszkań lub pojedynczych pokoi w tych mieszkaniach będzie podlegało klasyfikacji PKWiU 55, a jeśli tak, to dokładnie której klasyfikacji?

Jaką stawką VAT będzie opodatkowane - obniżoną 8% czy 23%?

Czy aby wynajem takich mieszkań mógł być zakwalifikowany do działu PKWiU 55 i opodatkowany stawką 8% musi spełniać jakieś specjalne warunki np. techniczne, sanitarne, prawa budowlanego itp.?