Jaką stawką opodatkować grunt pod budynkiem produkcyjno-mieszkalnym?

Osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą otrzymała pozwolenie na użytkowanie budynku produkcyjno-mieszkalnego. Złożył informację w sprawie podatku od nieruchomości wykazując do opodatkowania powierzchnię części mieszkalnej, ponadto wykazał część zajętą pod działalność gospodarczą oraz część jako budynek pozostały. U podatnika dokonano oględzin budynku produkcyjnego i stan faktyczny potwierdza, iż część budynku wykazana jako budynek pozostały jest pusta i nie wykonuje się tam działalności gospodarczej.

Czy zatem część budynku nie zajęta pod działalność gospodarczą powinna być opodatkowana stawkami niższymi jako pozostały budynek?

Jaką stawką opodatkować prawidłowo grunt pod całym budynkiem?