Jaka stawka obowiązuje przy zakupuje usług budowlanych, świadczonych w związku z budową budynków z częścią mieszkalną i usługową?

Prowadzę działalność gospodarczą polegającą na budowaniu domków jednorodzinnych i wielorodzinnych - PKPiR, podatek liniowy. Obecnie buduję budynki usługowe z częścią mieszkalną. parter to część usługowa, a piętro to część mieszkalna - dominuje jednak część usługowa (51%). Po wybudowaniu 2 budynków złożyłem projekt zamienny, w którym część usługowa zajmuje około 5,6% a budynek jest budynkiem mieszkalnym. Budynek jeszcze nie jest odebrany.

Czy jak zakupuję usługi na wykonanie np posadzek, wykonanie dachu itp., to wykonawca musi podzielić proporcjonalnie VAT na 8% (dotyczy części mieszkalnej) i na 23% dotyczący części niemieszkalnej? Co w sytuacji, gdy został po 6 miesiącach trwania budowy wykonany plan zamienny, gdzie część mieszkalna wynosi 95%, a usługowa tylko 5%? Czy do wcześniej otrzymanych faktur kosztowych, gdzie była inna proporcja, muszę otrzymać korekty faktur?