Jaką stawką należy opodatkować sprzedaż lokalu w części mieszkalnej o powierzchni ok. 50 m2?

Jaką stawką podatku VAT należy opodatkować sprzedaż udziału w prawie do lokalu w części mieszkalnej (ok. 50 m2) w budynku usługowo mieszkalnym o powierzchni przekraczającej 300 m2 ( 379,47 m2) ?

Jako spółka z o.o. będąca czynnym podatnikiem podatku VAT wybudowaliśmy budynek jednorodzinny mieszkalny z lokalem usługowym (powierzchnia użytkowa budynku to: 379,47 m2, powierzchnia użytkowa części mieszkalnej 257,32 m 2, powierzchnia użytkowa części usługowej 122,15 m2). W związku z tym, że powierzchnia użytkowa przekracza 300 m2 do usług budowlanych stosowane były 2 stawki podatku VAT, proporcjonalnie do części powierzchni nie przekraczającej 300 m2 stawka 8%, a do pozostałej części 23%. Obecnie zamierzamy sprzedać udział w prawie do 50 m2 lokalu w części mieszkalnej.

Jaką stawkę podatku VAT należy zastosować do sprzedaży?