Jaką stawką należy amortyzować budynek, który jest przeznaczony zarówno na cele mieszkalne jak i niemieszkalne?

Spółka z o.o. wybudowała budynek z przeznaczeniem: parter - biuro, I piętro - pokoje do wynajęcia. Podatnik otrzymał od powiatowego inspektora nadzoru budowlanego pozwolenie na użytkowanie całości budynku. Z uwagi na to, że pokoje na I piętrze nie są jeszcze umeblowane, nie są wynajmowane, natomiast parter jest już wykorzystywany na cele biurowe. Kompletność i zdatność do użytku w dniu przyjęcia do używania oznacza, że środek trwały zawiera wymagane elementy konstrukcyjne pozwalające na jego funkcjonowanie zgodnie z przeznaczeniem, jest sprawny technicznie, a jeśli istnieją wymogi formalne, to także są one spełnione (np. wydano decyzję o pozwoleniu na użytkowanie budynku). Przekazanie środka trwałego do używania przez podatnika należy rozumieć jako rozpoczęcie wykorzystywania go zgodnie z jego przeznaczeniem. Warunki kompletności i zdatności do użytku środka trwałego, są spełnione wówczas, gdy obiekt budowlany może na mocy decyzji o pozwoleniu na użytkowanie, być legalnie przyjęty do użytkowania.

Czy można przyjąć budynek na środki trwałe, mimo że piętro nie jest jeszcze umeblowane?

Jaką stawką należy amortyzować budynek, który jest przeznaczony zarówno na cele mieszkalne jak i niemieszkalne?