Jaka stawka będzie właściwa dla wynajmu mieszkania na rzecz podmiotu prowadzącego działalność w zakresie krótkotrwałego zakwaterowania?

Osoba fizyczna, zarejestrowana jako czynny podatnik vat (prowadzi działalność gospodarczą w innym zakresie), wynajmuje prywatnie mieszkanie dla firmy, która zajmuje się wynajmem krótkoterminowym. Mieszkanie zostało umeblowane i przygotowane pod wynajem przez właściciela mieszkania. Całość zarządzania tym lokalem, administrowanie, sprzątanie leży po stronie Najemcy. Pożytki z najmu dla gości pobiera najemca. Z tego tytułu od tej umowy Wynajmujący musi naliczyć podatek vat. Jaka stawka będzie w tym przypadku właściwa - 8% czy 23%?