Jaką stawką będzie opodatkowana sprzedaż nieruchomości i czy VAT odliczony przy modernizacji budynków będzie podlegał korekcie?

Spółka posiada budynek biurowy z 1976 r., halę produkcyjną z 1976 r., magazyn z 2007 r. wybudowane na gruncie będącym w wieczystym użytkowaniu. W latach 2007-2008 budynek biurowy był modernizowany (nadbudowa dwóch pięter), w 2013 r. hala produkcyjna była także modernizowana - wymiana okien, drzwi, ocieplenie, elewacja. Spółka zamierza sprzedać ww. nieruchomości.

Jaką stawką będzie opodatkowana sprzedaż nieruchomości?

Czy VAT odliczony przy modernizacji budynków będzie podlegał korekcie?

Czy jakiekolwiek znaczenie dla VAT-u i powyższych pytań ma to, czy sprzedaż będzie na rzecz podatnika czynnego VAT, czy "nie-VAT-owca"?