Jaką przyjąć podstawę opodatkowania PCC w przypadku zniesienia współwłasności mieszkania między byłymi małżonkami w sytuacji opisanej w pytaniu?

Wnioskodawczyni i uczestnik postępowania w 2012 zawarli związek małżeński, a w 2014 zawarli umowę przedwstępną zakupu nieruchomości mieszkaniowej. W 2015 uczestnik zawarł z bankiem umowę pożyczki w kwocie 36 519,29 zł, która została przeznaczona na wykończenie mieszkania oraz na zakup ruchomości, stanowiących wyposażenie mieszkania. W 2016 Sąd rozwiązał małżeństwo małżonków przez rozwód. Dopiero po orzeczeniu rozwodu, tj. w 2017 doszło do zawarcia umowy przyrzeczonej pomiędzy zbywcą a wnioskodawczynią i uczestnikiem. Wnioskodawczyni i uczestnik nabyli własność w udziałach po ½. Wnioskodawczyni wniosła o zniesie współwłasności. Sąd postanowił dokonać zniesienia współwłasności lokalu mieszkalnego i przyznać ją na wyłączną własność wnioskodawczyni. Ponadto Sąd zasądził od wnioskodawczyni na rzecz uczestnika kwotę 131.000 zł tytułem spłaty jego udziału w nieruchomości. Jak również ustalił, że uczestnik dokonał nakładu z majątku osobistego na majątek wspólny stron w kwocie 20.000 zł i zasądził z tego tytułu od wnioskodawczyni na rzecz uczestnika kwotę 10.000 zł. 20.000 zł to kwota spłaty pożyczki, którą dokonał uczestnik po ustaniu wspólności majątkowej małżeńskiej. Spłata 10.000 zł zasądzona od wnioskodawczyni stanowi połowę wartości spłaconej pożyczki.

Czy wnioskodawczyni powinna zapłacić podatek od czynności cywilnoprawnych od kwoty 131.000 zł (tzn. tylko od kwoty zasądzonej tytułem spłaty udziału uczestnika w nieruchomości), czy też od kwoty 141.000 zł (kwota zasądzona tytułem spłaty udziału uczestnika w nieruchomości + połowa poczynionego nakładu)?