Jaką procedurę administracyjną winien wdrożyć organ nadzoru, gdy obiekt budowlany pobudowany został z naruszeniem pr. bud. na terenie ROD?

Zgodnie z art. 13b ustawy z 13.12.2013 r. o rodzinnych ogrodach działkowych (Dz.U. z 2017 r. poz. 2176) - dalej u.r.o.d. uproszczonego postępowania legalizacyjnego, o którym mowa w art. 49f ust. 1 ustawy z 7.07.1994 r. Prawo budowlane (Dz.U. z 2020 r. poz. 1333) – dalej pr. bud. nie stosuje się do obiektów budowlanych.

W związku z powyższym, jaką procedurę administracyjną winien wdrożyć onb w okoliczności, gdy obiekt budowlany pobudowany został z naruszeniem pr. bud. (tj. powierzchnia zabudowy przekracza dopuszczalną dla budowy altan działkowych) na terenie ROD i wybudowanych ponad 20 lat temu, ale jednocześnie po dn. 1.01.1995 r.?

Obecnie znowelizowane przepisy nie dopuszczają bowiem wydania (po wszczęciu) decyzji o nakazie rozbiórki z uwagi na fakt budowy obiektu niezgodnego z przepisami prawa (tj. u.r.o.d., mpzp czy warunkami technicznymi). Ustawodawca nie przewidział także wydania postanowienia z art. 49f pr. bud., o czym stanowi w/w art. 13b u.r.o.d.

W konsekwencji jakie działania powinien podjąć onb w sytuacji, gdy obiekt ten narusza przepisy pr. bud. i u.r.o.d. (oraz naruszał je w chwili budowy po 1.01.1995 r., ale zarazem od czasu jego budowy upłynęło ponad 20 lat)?