Jaka jest prawidłowa procedura dla inwestora, który planuje wybudowanie domku letniskowego oraz domku saunowego z przeznaczeniem wynajmowania ich turystom?

Jaka jest prawidłowa procedura dla inwestora, który planuje wybudowanie "domku letniskowego" do 35 m² oraz "domku saunowego" do 35 m² na działce o powierzchni ok. 4.900 m² z przeznaczeniem wynajmowania ich turystom (tj. "świadczenia usług hotelarskich w innych obiektach") (założenie działalności gospodarczej z kodem PKD 55.20.Z)?

Czy właściwym jest skorzystanie z procedury określonej dla "wolno stojących parterowych budynków rekreacji indywidualnej rozumianych jako budynki przeznaczone do okresowego wypoczynku", o której mowa w art. 29 ust. 1 pkt 16 lit. a ustawy z 7.07.1994 r. Prawo budowlane, tj. zgłoszenia budowy czy raczej uzyskania decyzji o pozwolenia na budowę?