Jaka jest odpowiedzialność cywilna i/lub karna zarządcy wspólnoty mieszkaniowej za nieusunięcie awarii dachu, w skutek czego doszło do zalania mieszkania?

Jaka jest odpowiedzialność cywilna i/lub karna zarządcy wspólnoty mieszkaniowej za: 1. nieusunięcie awarii dachu, w skutek czego doszło do zalania mieszkania; 2. niedocieplenia ścian lokalu powstałego w skutek adaptacji strychu, w skutek czego pękła rura i zalała lokal; 3. nie przeprowadzenia inwentaryzacji budynku (brak inwentaryzacji budynku) i brak przeglądów okresowych budynku?