Jaka jest metoda odpłatności za sprzedaż użytkowania wieczystego na rzecz dotychczasowego użytkownika?

Proszę o wyjaśnienie metody odpłatności za sprzedaż użytkowania wieczystego na rzecz dotychczasowego użytkownika. Zgodnie z art. 69 ust. 2 ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami – dalej u.g.n. cenę ustala się w wysokości 20-krotności opłaty rocznej (np. 3.117,00 zł * 20 = 62.340,00zł) oraz wartość nieruchomości gruntowej z aktualnego operatu szacunkowego (tj. 200.000,00zł * 60% = 120.000,00zł).

Czy opłata za sprzedaż będzie stanowiła sumę obydwu kwot (62.340,00 zł + 120.000,00zł)?