Jaką decyzję powinien wydać organ, gdy inwestor nie uzupełnił projektu budowlanego zamiennego oraz nie przedłożył wymaganych dokumentów nakazanych postanowieniem PINB?

PINB prowadzi postępowanie w sprawie wykonania robót w sposób istotnie odbiegający od ustaleń i warunków określonych w pozwoleniu na budowę i w projekcie budowlanym w zakresie obejmującym "Rozbudowę budynku mieszkalnego o część mieszkalną oraz przebudowę wraz ze zmianą sposobu użytkowania poddasza istniejącego budynku mieszkalnego na cele mieszkalne". Organ wydał decyzję w oparciu o art. 51 ust. 1 pkt 3 ustawy z 7.07.1994 r. Prawo budowlane (Dz.U. z 2021 r. poz. 2351) – dalej pr. bud. nakładającą obowiązek sporządzenia i przedstawienia projektu budowlanego zamiennego uwzględniającego zmiany wynikające z dotychczas wykonanych robót. Następnie po przedłożeniu projektu przez inwestora, organ zobowiązał (postanowieniem na podstawie art. 35 pr. bud.) do usunięcia braków i nieprawidłowości w przedłożonym projekcie zamiennym. Inwestor nie uzupełnił dokumentacji projektowej.

Zatem jaką decyzję powinien wydać organ budowlany, gdy inwestor nie uzupełnił projektu budowlanego zamiennego oraz nie przedłożył wymaganych dokumentów nakazanych postanowieniem PINB?

Przepis art. 51 ust. 3 pkt 2 pr. bud. stanowi: w przypadku niewykonania obowiązku (...) nakazującą zaniechanie dalszych robót budowlanych bądź rozbiórkę obiektu lub jego części, bądź doprowadzenie obiektu do stanu poprzedniego.

Jednakże organ ma wątpliwości w jaki sposób inwestor winien doprowadzić obiekt do stanu poprzedniego - tj. rozebrać część rozbudowaną, a w stosunku do przebudowy i zmiany sposobu użytkowania poddasza istniejącego budynku mieszkalnego przywrócić stan poprzedni?