Jaka będzie stawka VAT dla najmu mieszkania dla przedsiębiorcy, ale na cele mieszkaniowe?

Podatnik VAT miejsce wykonywania działalności ma w miejscowości X oraz tutaj jest jego stały interes życiowy. W związku z wykonywanymi czynnościami w miejscowości Y wynajmuje on tam mieszkanie. Wynajem ma charakter długoterminowy oraz jak określono również w umowie wynajmuje je na cele mieszkaniowe. Otrzymuje fakturę od wynajmującego ze wskazaniem nabywcy jako osoby prowadzącej działalność, czyli z numerem NIP ze stawką 23%.

Czy wystawiona faktura nie powinna być ze stawką ZW, zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy z 11.03.2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz.U. z 2020 r. poz. 106)?