Jak - zgodnie z warunkami technicznymi - powinien zostać ustalony dostęp do budynku?

Pod budynkiem 4-lokalowym została wydzielona działka geodezyjna "A". Działka "A" zabudowana jest 100%. Budynek (i działka pod nim "A") otoczony jest inną działką geodezyjną "B", która graniczy z pasem drogowym drogi publicznej. Pierwotnie obie działki kupiła na własność jedna osoba, która - po kilku latach - sprzedała budynek (i działkę "A") innym osobom, nie ustanawiając służebności na działce "B". Obecnie: stan władania działki "A" i działki "B" jest różny, tj. właściciel działki "B" (dookoła budynku) nie jest współwłaścicielem budynku (w tym i działki "A"). Brak służebności. Budynek oddalony jest od granicy pasa drogowego o ok. 5 m.

Jak - zgodnie z warunkami technicznymi - powinien zostać ustalony dostęp do budynku (i do działki "A"): wg wymogów dostępu do budynku i jego klatki schodowej (o szerokości min. 4 m) czy wg wymogów dostępu do działki budowlanej (o szerokości min. 5 m)?