Jak zaznaczać na mapie obszar oddziaływania przedsięwzięcia?

Jak zaznaczać na mapie obszar oddziaływania przedsięwzięcia w związku z art. 74 ust. 3a ustawy z 3.10.2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko - dalej u.o.o.ś.?

W art. 74 ust. 3a u.o.o.ś. jest mowa o stronach postępowania, przez które rozumie się podmiot, któremu przysługuje prawo rzeczowe do nieruchomości znajdującej się w obszarze, na który będzie oddziaływać przedsięwzięcie. Przez obszar ten rozumie się:

1) działki przylegające bezpośrednio do działek, na których ma być realizowane przedsięwzięcie;

2) działki, na których w wyniku realizacji lub funkcjonowania przedsięwzięcia zostałyby przekroczone standardy jakości środowiska;

3) działki znajdujące się w zasięgu znaczącego oddziaływania przedsięwzięcia, które może wprowadzić ograniczenia w zagospodarowaniu nieruchomości, zgodnie z jej aktualnym przeznaczeniem.

Natomiast art. 74 ust. 1 pkt 3a u.o.o.ś. jako wymagany załącznik do wniosku o wydanie decyzji środowiskowej wskazuje mapę w skali zapewniającej czytelność przedstawionych danych z zaznaczonym przewidywanym terenem, na którym będzie realizowane przedsięwzięcie, oraz z zaznaczonym przewidywanym obszarem, na który będzie oddziaływać przedsięwzięcie, wraz z zapisem mapy w formie elektronicznej.

Czy w przypadku jeżeli zasięg oddziaływania przedsięwzięcia mieści się w granicy działki, do której podmiot posiada tytuł prawny, zasięg oddziaływania na ww. mapie powinien być zgodny z przebiegiem granic działki, a wypisy z rejestru gruntów oraz zasięg mapy ewidencyjnej powinny obejmować działki sąsiednie (jako strony postępowania)?

Czy też zasięg przedstawiany na mapie, o której mowa w art. 74 ust. 1 pkt 3a u.o.o.ś., powinien objąć również działki sąsiednie?

Co w sytuacji, gdy np. izolinia hałasu wychodzi poza teren działki, na której realizowane jest przedsięwzięcie?

Czy działki sąsiednie również należy brać pod uwagę?