Jak zamawiający powinien szacować wartość zamówienia w zakresie rozbiórek trzech budynków mieszkalnych?

Szacowanie wartości zamówienia w zakresie rozbiórek budynków mieszkalnych. Zamawiający posiada 3 dokumentacje dot. rozbiórek budynków mieszkalnych zlokalizowanych w różnych częściach miasta. Szacowana wartość zamówień (na podstawie kosztorysów inwestorskich) wynosi ok. 200 000 zł dla pierwszego budynku, ok. 200 000 zł dla drugiego budynku i ok. 100 000 zł dla trzeciego budynku. Postępowania o udzielenie zamówień publicznych będą wszczęte w III kwartale br.

Czy zamawiający ma zsumować wartość trzech szacunków i każde postępowanie przeprowadzić w trybie podstawowym, czy też każdy budynek należy traktować odrębnie i dla dwóch pierwszych przeprowadzić postępowanie w trybie podstawowym, a dla trzeciego postępowanie bez stosowania ustawy PZP?