Jak zaksięgować zwrot kosztów remontu najemcy lokalu mieszkalnego?

Jesteśmy Spółdzielnią Mieszkaniową, administrujemy lokalami mieszkalnymi (działalność zwolniona), posiadamy również w swoich zasobach własne lokale użytkowe, które wynajmujemy (działalność opodatkowana). Najemca jednego z lokali wykonał remont sufitu (zlikwidował zaciek) i zwrócił się do spółdzielni z wnioskiem o zwrot poniesionych kosztów w kwocie 2000 zł bądź pomniejszenie o tą kwotę czynszu. Decyzją Zarządu Spółdzielnia zwróci najemcy lub pomniejszy czynsz o 1000 zł.

Jak zaksięgować zwrot kosztów remontu najemcy?

W przypadku gdyby Spółdzielnia sama wykonała remont, koszty zaksięgowałaby na konto funduszu remontowego odliczając VAT, a w podatku dochodowym od osób prawnych naliczenie funduszu remontowego na lokale użytkowe byłoby kosztem uzyskania przychodu.