Jak zaksięgować zakup prawa wieczystego użytkowania gruntów?

Kupiliśmy prawo wieczystego użytkowania gruntu na rynku pierwotnym, tj. od gminy. Wartość tego prawa w akcie notarialnym została wyceniona na 52.600 zł. Otrzymaliśmy fakturę na I opłatę roczną w wysokości 13.150 zł netto oraz na 89 rat po 1578 zł, tj. 140.442 zł netto. Zapłacono pierwszą opłatę roczną z VAT oraz VAT od kwoty 140.442 zł.

Jak zaksięgować powyższe operacje, tj. która kwota wchodzi na środki trwałe: 52.600 zł czy 13.150 zł?

Jak zaksięgować kwotę 140.442 zł dotyczącą opłat rocznych za 89 lat?