Jak zaksięgować w PKPiR zakup gruntu przez osobę fizyczną, która rozpoczęła działalność deweloperską?

Osoba fizyczna zakupiła grunt w marcu 2020. We wrześniu podjęła decyzję, że będzie prowadzić na tym gruncie w ramach swojej działalności gospodarczej budowę domów jednorodzinnych na sprzedaż. Osoba ta postanowiła wprowadzić do swojej działalności ten grunt. Dodatkowo poniosła koszty związane np. z opłatą dla pośrednika za zakup gruntu (została wystawiona faktura na firmę).

Czy właściwe jest podejście, aby we wrześniu 2020 ująć dowodem wewnętrznym zakupiony grunt w wartości aktu notarialnego wraz z opłatami notarialnymi w kolumnie 10 (podatnik napisał oświadczenie o przeznaczeniu gruntu zakupionego prywatnie na cele związane z działalnością gospodarczą)? Czy właściwe jest również ujęcie kosztów pośrednictwa przy zakupie gruntu w kolumnie 10 oraz innych kosztów związanych z budową i obniżenie tym samym zaliczki na podatek za bieżące miesiące, a na koniec roku pomniejszenie kosztów przez remanent (ujęcie całości kosztów związanych z budową w remanencie)? KPIR rozliczane metodą memoriałową.