Jak zaksięgować sprzedaż budynków mieszkalnych, jeżeli jest problem z ustaleniem ich wartości księgowej?

W ewidencji środków trwałych mamy budynki mieszkalne, na które zostały poniesione nakłady inwestycyjne takie jak wymiana okien, dachu, remont klatki schodowej. Nakłady te zwiększyły wartość budynków. W międzyczasie spółka, która zarządza naszym mieniem wystawiła dokumenty na sprzedane lokale i wyszło na to, że w spółce wartość środka trwałego jest 0, a w ewidencji księgowej 13.045 zł. Spółka tłumaczy się, że nie zawsze miała informacje (chodzi o poprzednie lata) o rozpoczętej procedurze wykupu mieszkań i nakładach inwestycyjnych, a ponadto tłumaczy, że ostatni lokal został sprzedany przed wystawieniem końcowej faktury za poniesione nakłady inwestycyjne.

Jakie winny być księgowania w takiej sytuacji?