Jak zaksięgować rezerwę na potencjalną stratę z tytułu niepodpisania umowy przeniesienia własności?

Zapłaciliśmy zaliczkę na zakup gruntów pod budowę nowego zakładu, otrzymaliśmy fakturę, akt notarialny na umowę przedwstępną (zaksięgowano na koncie środki trwałe w budowie). Wygląda na to, że nie dojdzie do podpisania umowy przeniesienia własności (sprzedawca gruntu twierdzi, że z naszej winy i nie chce zwrócić zadatku).

Jak zaksięgować rezerwę na potencjalną stratę z tego tytułu?