Jak zaksięgować fakturę na zwrot nakładów w obcym środku trwałym?

Podpisaliśmy umowę z centrum handlowym na wynajem lokalu sklepowego. W umowie jest zapis, że centrum zwróci nam część nakładów poniesionych na adaptację tego lokalu (do kwoty 60.000 euro). Lokal ten jako środek trwały (inwestycja w obcym środku trwałym) został oddany do użytkowania w grudniu 2008 r. i od stycznia naliczamy amortyzację. W maju wystawiliśmy fakturę na centrum handlowe z treścią "zwrot nakładów poniesionych na adaptację lokalu". Kwota z faktury jest o ok. 20.000 zł niższa niż poniesione przez nas nakłady.

Jak zaksięgować fakturę na zwrot nakładów w obcym środku trwałym?

Czy należy zmniejszyć wartość początkową tego środka trwałego o wartość wynikającą z faktury sprzedaży?

Jak w tej sytuacji naliczać amortyzację?